En kort oppdatering fra oss

Jeg kan jo begynne med å beklage at innleggene kommer sjeldnere og sjeldnere her. Hovedgrunnen nå er at det er så lite som har skjedd i huset og så mye som skjer ellers 😉 Innredningen av loftet har stoppet litt opp. Vi har vært litt trege med å sende inn søknad til kommunen så vi må vente på godkjenning av innredning på loftet. Vi har kommet så langt nå som kommunen har sagt vi kan komme uten å søke, men bør egentlig ikke fortsette før søknaden er godkjent. Regner jo ikke med at det blir noe problem, men vi tør ikke å ta loftet i bruk uten godkjenning, spesielt med tanke på at vi skal ha to soverom der oppe.

Ellers gleder vi oss veldig til våren kommer skikkelig her. Da skal plattingen på fremsiden av huset (eller baksiden alt ettersom hvem av oss man spør 😉 ) gjøres ferdig. Fundamentet er ferdig så vi regner med at resten går relativt greit 🙂 Så håper vi jo at en del av grusplassen vi kaller hage, skal få seg en liten dose grønt av noe slag i løpet av våren/sommeren.

Vi har også fått spørsmål om vi vil bli visningshus for Älvsbyhus, slik at de kan ha avtalte visninger her hos oss. Regner nok med at vi sier ja til dette, men det er noen ting vi ønsker å få i orden her først ihverfall. 🙂

Tusen takk for alle godord dere kommer med i kommentarfeltet her! Setter stor pris på at så mange har valgt å følge bloggen. 🙂

Ny oppdatering skal komme så fort vi har fått gjort litt mer på huset og i hagen

Bilder fra loftet

Her kommer noen bilder fra loftet. Vi er som sagt kjempefornøyde med det arbeidet som er gjort, og veldig fornøyd med planløsningen vi har valgt.

 Luken er endelig borte 🙂

 Badet oppe

 Soverommet vårt

 Mot bad og soverom

 Fra soverommet vårt oppe Gjesterommet Fra gjesterommetFra arken

Vi har begynt på loftet!!! :D

Den siste uken nå har det foregått en god del på loftet vårt! For en tid tilbake så jeg en kommentar på facebook om noen som hadde ansatt et firma til å ferdigstille loftet på deres Tornerosehus. Siden det fristet lite å sette i gang med isolering av et loft som ikke er standard på noen som helst måte, så tok vi kontakt med hun som hadde skrevet facebookkommentaren. Det viste seg at de hadde benyttet et firma som het Normest som holder til i Halden og at de var kjempefornøyd med jobben som var gjort.

Etter å ha sendt en mail til Mateusz som er eier av firmaet, fikk vi beskjed om at de kunne komme og isolere hos oss og sette opp rominndelingen, men siden de foreløpig ikke hadde noen kontakt med hverken rørlegger eller elektriker på vestlandet så var det vanskelig for dem å gjøre mer. Vi diskuterte litt frem og tilbake, og fikk et tilbud sent på mail. Etter å ha kontaktet banken for å få bekreftet finansiering, sendte vi bekreftende melding til Mateusz om at vi ønsket å godta tilbudet. Da tok det ikke lang tid før vi fikk beskjed om at de kom til å begynne 22.september. I dag er det 25.september og Mateusz og de to medarbeiderne hans er ferdige med jobben, nå slapper de av litt før de skal kjøre hele veien hjem igjen til Halden.

Det er helt utrolig hva de har fått til på den korte tiden! For å isolere loftet med 30cm glava måtte de lekte ut store deler av tak og vegger på loftet. I tillegg har de lagt plast i ytterveggene og satt opp veggene der de skal være. Nå må vi få tak i en elektriker og rørlegger, og så begynner arbeidet med å feste opp sponplater, lister, tapet og lignende. I tillegg skal vi bygge inn en skyvedørsgarderobe og noen skap til filmer, spill og lignende i veggene.

Så nå har vi delt inn loftet i to soverom, en loftstue og et bad. Og rommene er mye større enn vi hadde trodd de skulle bli. Spesielt loftstuen! 😀

Her er planløsningen som Normest fikk sendt over. Ikke akkurat den beste arbeidstegningen, men jammen har de klart å gjøre en kjempebra jobb likevel!

Er så glade for at vi fikk tak i dem, og at jobben er gjort nå. Nå er vi godt motivert til å fullføre loftet selv! 🙂

Siden det er temmelig mørkt ute nå så må jeg vente til i morgen med å legge ut bilder fra loftet. Men det kommer 🙂

Ettårsbefaring

Nå er det over et år siden vi overtok huset, og i august var det dermed tid for ettårsbefaring. Da kom det en koselig fyr fra det blide sørland på besøk. Han tok seg god tid og kikket på alt vi hadde bemerkninger på. Det var hovedsaklig tapet og gulv vi klaget på. I tillegg mangler det en del hvite «propper» i dørkarmene, ytterdøren er litt skjev slik at det kommer luft inn, en del av innerdørene knirker noe villt og vinduet på soverommet er umulig å lukke. Servicemannen fikset det han kunne mens han var her, og han fant til og med et par andre ting som ikke var helt som de skulle. Varmepumpen var innstilt feil, det mangler en del av rekkverket på trappen og ventilen over tørkeskapet var visst ikke som den skulle. Han skrev opp alle manglene som han ikke kunne fikse mens han var her, og skulle bestille inn de delene vi trengte. Vi venter fortsatt på de siste utbedringene for alt må jo godkjennes av Älvsbyhus, men vi regner med at det skjer noe nå etterhvert. Alt i alt hadde vi en god opplevelse av ettårsbefaringen, og føler at de kommentarene vi hadde ble tatt på alvor. Så nå gjenstår det bare å se hvor mange av «feilene» som blir rettet opp i ettertid. 😉

Litt flere bilder

Blir en litt kort oppdatering her, med litt flere bilder. Forrige helg fikk vi opp plissegardiner i stuen og på kjøkkenet. Skikkelig herlig å få litt skjerming, og utrolig praktisk at gardinene kan tas opp og ned i begge ender slik at vi kan tilpasse om vi ønsker å hindre innsyn fra veien (som går nedenfor huset) og beholde solen ved å ha det åpent helt øvers, eller om vi vil dekke til for solskinnet, og likevel ha åpent nederst. Litt lys er det jo alltid godt å få inn 🙂

Jeg har jo tidligere lagt ut bilder fra spisestuen og tv-kroken vår. Her kommer det bilder fra sofakroken. Føler fortsatt at det er litt tomt på veggene, men det hjalp en del da vi fikk hengt opp maleriene. Sofabordet vårt har vi lånt midlertidig av svigers, og det skal etter planen byttes ut med et bord i eik så fort vi finner et i litt samme stil som spisebordet.

Ellers har min kjære mann byttet ut vasken på badet og hengt opp et speilskap. Det var visst litt vanskelig å ta bilder av dette, men jeg legger ut et nytt når vi har fått oppdatert knaggerer og håndklehengere og kanskje fått ut stellebordet også.

 

Litt bilder fra huset

Her kommer første runde med bilder. Vi mangler fortsatt en del på veggene, men det begynner å komme seg. 😉

Dette er husfargen vi har valgt. Fargen på beisen heter kastanje. Vi ser at det blir en del fargeforskjell på huset fordi hovedkledning og omramming rundt vinduer og lignende har ulik struktur og er ulik farge i utgangspunktet. Vi må nok ta et strøk eller to til før fargene blir helt like. (hvis de noen gang blir det) Men alt i alt er vi veldig fornøyd med fargen 😀

 

Til bryllupet vårt fikk vi et japansk kirsebærtre av mormoren min. Det har dessverre ikke fått komme i jorden ennå for vi prøver å finne det perfekte stedet på tomten. Hvis noen har erfaring med denne typen trær så gi gjerne en lyd. Ser for meg at det skal stå i et rundt «bed» i plenen, men må undersøke litt hvor dypt jordlag det trenger og hvor stort bedet må være i diameter. Gleder meg veldig til å få se treet i blomst igjen i mai/juni neste år. Det var kjempeflotte blomster på det i år! 😀

Ellers har vi som nevnt kjøpt oss et nytt spisebord. Og dette har mulighet for fire innleggsplater. Vi har to innleggsplater i bordet nå, og har plasser til åtte voksne og to barn på endene, og da har vi god plass. Dersom vi virkelig må er det plass til en stol til på hver langside, og med to ekstra plater blir det enda mer plass (max lengde 4,5meter). 😀 Spisestuestolene vi har valgt har en slags lenestol-rygg som gjør at man kan spise seg akkurat passe mett, lene seg godt tilbake og la maten få sige på plass, for så å få plass til masse dessert i tillegg 😉

 

Vi valgte planløsningen med to soverom og har derfor ekstra god plass i stuen. I den ene delen har min kjære fått relativt stor frihet, så selv om han ikke har fått en skikkelig mancave, så er ihvertfall den delen av stuen litt mer preget av hans smak og interesser. 😉 Og selv om ikke kinosofaen er akkurat det jeg synes passer best inn i stuen, så må jeg vel innrømme at det er ganske greit å senke stolryggen, heve beina og slappe av forann TV´en i blant. 😉

Jeg skal legge ut litt flere bilder etterhvert som jeg får måkt resten av huset 😛

 

Kan også informere om at elektrikeren kommer til oss i morgen, så da får vi det i orden også 😀

Ha en finfin dag videre! 🙂

Budjett og regnskap for prosjektet vårt

Siden det har kommet mange spørsmål anngående budsjett og regnskap så legger jeg vårt ut her. For prisene for hver av tilleggene henviser jeg til innlegget jeg skrev 6.mai 2013. Der står alt. 🙂 Alle postene som er merket Älvsbyhus er det som inngår i leveransen deres. Når det gjelder graving og sprenging så endret vi på utformingen på tomten underveis, vi valgte å sprenge ut plass til garasje også, og det ble dermed dyrere enn planlagt. Det viste seg også at de kommunale vannledningene ikke lå helt til tomten slik som var opplyst ved tomtekjøp, og vi måtte betale oss inn på en privat vannledningsforrening. Dette kostet ca 50000kr ekstra. (ført under Kostnader vedr off veier og ledninger) Byggelånsrentene som er ført opp er ca beløp. Siden vi hadde lån på både tomt, leilighet og hus en periode ble lånene slått sammen  (vi hadde lån på over 4mill en periode) og det blir vanskelig å si akkurat hva som var utgifter på byggelånet og ikke. Men det stemmer nok ganske godt med 5000kr. Trefelling og bod hadde vi ikke tanke for da vi skrev budsjettet en gang, så det kom helt i tillegg på prisen 😉 Utvendig maling har jeg ikke fått plottet inn ennå, så den posten er ikke oppdatert, men ellers skal alt vise kostnadene slik de har vært. Spør hvis det er noe 😉

Nå har det snart gått et år :)

Her kommer det endelig en liten oppdatering fra oss. Det har tatt en del tid siden sist vi har skrevet her, og det er mange grunner til dette. Hovedgrunnen (og helt klart den kjekkeste) er at vi nå har blitt en familie på fire, og hverdagen med to barn gir litt mindre tid til blogging. I tillegg har vi giftet oss, så dette har jo tatt litt tid å planlegge 😉

En annen ting er at vi har ventet på noen utbedringer av huset. En del er gjort allerede, men vi har jo dessverre gjort den samme erfaringen som mange andre… at det kan være vanskelig å få tak i rett person når man skal ha tak i Älvsbyhus etter overtakelse. Så det gjelder å ringe og ringe og sende mail og mase. For ting skjer, men det blir gjerne ikke gjort akkurat så raskt som vi skulle ønske.

Vi er nå i kontakt med dem igjen for å få noen ørsmå utbedringer og en signatur fra en elektriker. Vi hadde BKK på stikkprøvekontroll av det elektriske anlegget og fikk noen små punkter som skulle utbedres. Fristen vår til å sende inn skjema med signatur på at alt er utbedret er 26.juni14, altså om to dager. Sendte mail om dette til Älvsbyhus i april, men etter å ikke ha fått svar prøvde jeg å ringe for å purre. Da viste det seg at vedkommende jeg hadde sendt mailen til hadde sluttet i firmaet. Sendte mail på ny til en ny adresse, og fikk svar om at den var blitt videresendt igjen. Dette var i begynnelsen av juni. I går ringte jeg for å purre igjen, og saken er nå sendt videre til en jeg tror er elektriker. Satser på å høre fra ham snart, for nå går jo snart fristen ut. Så da får vi se om det skjer noe før torsdag.

Den siste grunnen er det at jeg vurderer å legge ned hele bloggen, eller ihvertfall få Älvsbyhus til å ta vekk linken min på deres sider. Vi opplever dessverre at det kommer folk for å se huset, og dette var koselig de første gangene for vi er jo så stolt av huset vårt, men nå føler vi oss ferdige med å være visningshus. At folk kjører forbi uti veien for å se på huset er selvfølgelig helt greit, men når det plutselig står ukjente å glor inn vinduene våre, parkerer i gården vår for å ta bilder eller ringer på døren på kvelden for å få komme inn, så er det ikke greit lenger.

Vi er en småbarnsfamilie og har absolutt ikke noe visningsklart hjem 24/7…

Dessuten legger vi ungene kl19 og da er det lite kjekt at hunden vår begynner å varsle fordi det går folk og trasker rundt huset. Så fra nå av kommer vi dessverre til å si nei når det kommer noen for å kikke litt. Vi har vært veldig tålmodig med dette, men vi håper på forståelse når vi nå sier at det er nok. For ti minutter siden stod det en ny bil på utsiden her, men da jeg gikk ut for å prate med dem så kjørte de med en gang… og dette er andre gangen bare denne uken.

 

Pust! Over til noe kjekkere! 😉 Vi har nå bodd i huset i snart ett år, og vi trives kjempegodt! Huset er stort, har en planløsning som passer oss og det har vært godt og varmt her hele vinteren.

Når det gjelder strøm så bruker vi relativt lite til tross for at vi kjører maaaaaange runder med vaskemaskin og tørketrommel (og forsåvidt tørkeskapet) i uken. Dette har nok mye med varmepumpen som er innstallert i huset. I skrivende stund står strømmåleren vår på 11921 dette tilsvarer ca 1000kwh i måneden. I følge SSB var gjennomsnittlig strømforbruk for enebolig 2141kwh i måneden i 2009. Fant ingen nyere tall å sammenligne med, men vi er ihvertfall fornøyde med strømforbruket.

Varmepumpen styrer ikke bare temperaturen og ventilasjonen i huset, men vi kan også styre varmtvannet derfra. Det vil si at når vi har overnattingsbesøk og er trenger litt ekstra varmtvann på morningen så setter vi pumpen på «midlertidig luksus» i 3 eller 6 timer, og så har vi masse vann. Har ennå ikke opplevd at det har gått tomt når vi har brukt disse programmene. Så de er gull verdt! 😀

Ellers har tørkeskapet vært en god investering her i huset. Vi valgte det opprinnelig bort, men heldigvis ombestemte vi oss da det ble tid for å bekrefte alle valg. Nå blir det brukt til alt fra tørking av ullklær, sko, klær vi trenger raskest mulig (tørketrommelen tar lenger tid) og regntøy fra barnehagen. I tillegg er det supert å heve bolledeiger og lignende inni der 😉 Etter å ha gitt det en real vask selvfølgelig 😉

Kan også nevne at huset nå har gått fra å være grått til å bli kastanjebrunt. Vi valgte å beise huset med en beis som viser treverket igjennom. Vi var litt redde for at ikke treverket skulle vise igjennom på grunn av grunningen som var på fra før, men dette gikk kjempefint! 😀 Nå i sommer skal vi bygge terrasse på den siden som stuen er på, og i tillegg har vi begynt så smått å planlegge andre etasjen. Og så skal vi sette opp en sandkasse og henge opp noen disser til ungene. Plen og lignende får bli neste års prosjekt ser det ut til 🙂

 

Jeg skal prøve å få tatt noen bilder og så legger jeg dem ut så fort jeg får tid. Så får vi håpe at det dukker opp en elektriker her i løpet av morgendagen. 😉

 

 

En liten oppdatering herfra :)

Da er det snart to måneder siden overtakelsen, og vi har fortsatt ikke flyttet inn. Hovedgrunnen til dette er jo at vi fortsatt venter på at permisjonen min skal begynne i oktober. I tillegg venter vi fortsatt på noen utbedringer på huset før vi kan flytte flere møbler inn. Vi hadde i utgangspunktet ikke tenkt å flytte inn noe særlig før gulvet i stuen var blitt fikset og lakket, men siden vi har tilbrakt litt tid i huset måtte vi til slutt flytte inn et lite spisebord, et sofabord og noen lenestoler. Mina sitt rom er tilnærmet ferdig, og sengen vår er også på plass. Etter litt mas har vi nå fått beskjed om at utbedringene i huset skal skje i løpet av de to neste/ neste uke, og vi begynner egentlig å bli litt utålmodige på at ting skal skje. Innredningene i skapene på kjøkken og soverom og bad, ble satt på plass ganske raskt etter at overtakelsen fant sted, så vi har fått flyttet inn en del på kjøkkenet og sånt nå heldigvis. Men vi venter altså fortsatt på gulvutbedringer, bytte av dusjdør (som ble skadet i transport og et par andre ting. Vi hadde håpet at gulvet skulle være ferdig lagt til min kjære hadde ferie i begynnelsen av august, for dette burde vært lakket før jeg kan flytte inn pga graviditeten… men det får vi nok dessverre ikke gjort nå siden ting har tatt så lang tid. Men vi håper og satser på at vi får litt fortgang i sakene nå slik at det kan komme et litt mer oppdatert innlegg her etterhvert. 🙂

Foreløpig mangler vi en del lamper i hele huset, og TV og vaskemaskin og slike moderne ting har vi heller ikke fått på plass. Så når vi er i huset så må vi tenke litt nytt når det gjelder klesvask og underholdning. Vasken på vaskerommet har blitt flittig brukt til gammeldags klesvask, en tupperware salatslynge fikk oppgaven å sentrifugere klærne, og tørkeskapet (som ikke er koblet til med uttak ennå) ble klesstativ til tørk. Litt mer arbeid enn et par trykk på kombimaskinen vår her i leiligheten, men litt sjarmerende på en måte også 😉 

Mini sitt rom har etter hennes eget ønske fått prinsessetema, og jeg har sydd prinsessegardin til henne og hengt opp. ( har sydd en og har en igjen..) Prinsesselampene er også på plass. 🙂 I tillegg har vi kjøpt en hylle på skeidar til lekekassene hennes, så denne skal monteres i helgen som kommer. 🙂  http://www.skeidar.no/produkter/combee-reol

Ellers har vi nå bestilt spisebord (uten stolene): http://www.skeidar.no/produkter/zenzi-spisebord

Noen spisestuestoler, en kommode til spisestuen og en sofa, kommer også på plass etterhvert 🙂 Så når gulvet er fikset kan vi endelig flytte inn slik at det begynner å se ut som et hjem. 🙂

Så nå blir det spennende å se hvordan den siste måneden før innflytting blir. 🙂 Vi gleder oss ihvertfall veldig til å begynne vår nye tilværelse i nytt fylke og ny enebolig. Selv om det selvfølgelig blir veldig rart å forlate alt og alle kjente og kjære her i Rogaland. 

 

Vi er huseiere!!!! :D

Da har vi endelig fått overtatt huset vårt! 😀 Helt rart å tenke på at ting har skjedd så raskt! Det har dessverre blitt litt dårlig med oppdateringer her midt i alt styret med flytting, klargjøring av huset/tomten og lignende, men nå er huset overtatt og vi er lykkelige eiere av et Tornerose Älvsbyhus. På grunn av jobb og svangerskapspermisjon som ikke begynner før om flere måneder, kan vi fortsatt ikke flytte inn helt, men min kjære har allerede kjørt noen flyttelass. Minitrollet har også fått en ny seng som er satt opp på det nye rommet så hun er storfornøyd.

Dagen før overtakelsen skulle være, var vi innom huset for å kikke og vi så at noe av arbeidet ikke var ferdig. Derfor var vi egentlig forberedt på at det ikke kom til å bli noen overtakelse dagen etter (1.juli). De siste arbeiderne som var innom huset, fikk etter det vi forstod litt dårlig tid på seg. Dette førte til at vi ikke godkjente noen av overflatearbeidene som var i huset. Heldigvis ble disse klagene våre tatt alvorlig, og utbedret samme dag. Så da vi kom tilbake for ny overtakelse 3.juli var alle kommentarene vi hadde på overflatearbeidene utbedret. I tillegg ble det lagt en plan for når resten av de kommentarene vi hadde på huset skal utbedres. Heldigvis er det stort sett bare småplukk å peke på nå, og vi sitter med en opplevelse av at vi blir tatt alvorlig når vi kommer med kommentarer eller klager på noe.

Før overtakelsen hadde vi besøk av en takstmann som skulle se på huset og gi oss en lånetakst slik at vi kan gjøre byggelånet om til et vanlig boliglån. Han var veldig positiv til måten huset var bygget på, og ga oss en salgstakst på 3,950 000kr og en lånetakst på 3,650 000kr. Alt i alt har hele husprosjektet vårt med tomt, tomtearbeider og alt annet havnet på ca 3,200 000kr. Veldig kjekt at huset allerede er verd mer enn vi har gitt for det! 😀

Den nærmeste tiden nå vil vi fortsette å flytte inn esker på loftet og etterhvert vil vi begynne å lakke gulvet.  (litt av gulvet i stuen skal byttes ut på grunn av et hakk vi har fått under arbeidet som har vært i huset etter montering, så vi må vente til dette er utbedret).

Ellers har vi bestilt oss en ny seng! 😀 Så nå gleder vi oss til denne kommer i hus:

http://www.bohus.no/soverom/senger-og-madrasser/kontinentalsenger/ambassador-12-kontinental-180×200/

Her kommer litt flere bilder fra huset slik det ser ut for øyeblikket.

Kjøkkenet og den nye peisovnen

Kontrastveggen i spisestuen

Veggen der TV´en skal henge

Andre delen av stuen

Badet vårt

Vårt soverom (det minste) Litt vanskelig å ta gode bilder av soverommene.

Høye skap på soverommet vårt. Foreløpig mangler det innredning i alle skap (på kjøkkenet og), men dette skal det komme noen å fikse på.

Mini sitt rom

Walk-in-closet på det største soverommet

Walk-in-closet tatt andre veien. Her er også luken til krypkjelleren.

Ellers har vi vært på coop bygg og kjøpt en bod som vi har satt opp ute. Det har jo kommet et krav om at det skal bygges utvendig bod på minst fem kvadrat før man kan få huset godkjent til innflytting. Valget vårt falt på denne på 6,1 kvm:

https://coop.no/Lasse-Bod-61-m2_7393290002261.aspx

Siden vi skal lakke gulvet tar det nok en stund før vi kan oppdatere så mye mer med innredningsbilder her, men vi skal komme med oppdateringer så snart det skjer noe 😀